logo
  • دسترسی سریع
    • املاک
    • فن آوری
    • کافه استارت آپ
    • طراحی ومعماری
    • آموزش
    • محیط زیست
    • عمران و ساخت
search
  • ورود
close
  • دسترسی سریع
    • املاک
    • فن آوری
    • کافه استارت آپ
    • طراحی ومعماری
    • آموزش
    • عمران و ساخت
  • جستجوی ملک
  • ﺳﻪشنبه, 30 اردیبهشت 1404
مجله تخصصی صنت ساختمان
  • جستجوی ملک
  • ﺳﻪشنبه, 30 اردیبهشت 1404
Banner
Banner
search
  • املاک املاک و ساختمان

    آخرین ویدئو

    شیک ترین خانه

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • قوانین رهن و اجاره ملک
      قوانین رهن و اجاره ملک

      1399/07/18 watch_later

    • انواع وام مسکن و شرایط دریافت
      انواع وام مسکن و شرایط دریافت

      1398/10/06 watch_later

    • ۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک
      ۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

      1398/04/31 watch_later

    پست های گذشته ها

    • حقوق و تکالیف موجر و مستاجر
      حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

      1398/03/23 watch_later

    • نکات حقوقی خرید و فروش املاک
      نکات حقوقی خرید و فروش املاک

      1398/03/20 watch_later

    • قولنامه و تشریح حقوقی آن
      قولنامه و تشریح حقوقی آن

      1398/03/05 watch_later

  • فن آوری فن آوری های ساختمانی

    آخرین ویدئو

    کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • تجهیزات جدید آتش نشانی
      تجهیزات جدید آتش نشانی

      1398/04/25 watch_later

    • ربات های ساختمانی از راه می رسند!
      ربات های ساختمانی از راه می رسند!

      1398/04/17 watch_later

    • تجهیزات سبک جابجایی بار
      تجهیزات سبک جابجایی بار

      1398/03/30 watch_later

    پست های گذشته ها

    • لودر بدون راننده کنترل از راه دور
      لودر بدون راننده کنترل از راه دور

      1398/03/27 watch_later

    • فرغون موتوردار کاترپیلار با ترمز دنده ای
      فرغون موتوردار کاترپیلار با ترمز دنده ای

      1398/03/26 watch_later

    • ربات انسان نما شهروند شد!
      ربات انسان نما شهروند شد!

      1396/08/06 watch_later

  • ویدیوآخرین ویدئو ها

    آخرین ویدئو

    کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • ربات هوشمند آجرچین Hadrian X
      ربات هوشمند آجرچین Hadrian X

      1397/08/09 watch_later

    • فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی
      فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی

      1397/02/20 watch_later

    • تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2
      تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2

      1397/01/29 watch_later

    پست های گذشته ها

    • کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری
      کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری

      1397/01/21 watch_later

    • تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 1
      تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 1

      1397/01/19 watch_later

    • شیک ترین خانه
      شیک ترین خانه

      1396/08/23 watch_later

  • استارت آپ کافه بررسی تخصصی

    جدیدترین ها

    • استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار
      استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

      1398/08/22 watch_later

    • اکوسیستم استارتاپی بارسلونا
      اکوسیستم استارتاپی بارسلونا

      1396/08/14 watch_later

    • شهر استارتاپی آتلانتا
      شهر استارتاپی آتلانتا

      1396/07/30 watch_later

    پست های گذشته ها

    • نکاتی برای ایجاد محیط کار کارآمد برای فریلنسر‌ها
      نکاتی برای ایجاد محیط کار کارآمد برای فریلنسر‌ها

      1396/07/24 watch_later

    • اسپارد؛ تکنولوژی در خدمت نظافت
      اسپارد؛ تکنولوژی در خدمت نظافت

      1396/07/15 watch_later

    • اپلیکیشن والتر گروپیوس
      اپلیکیشن والتر گروپیوس

      1396/07/05 watch_later

  • طراحی و معماریجدیدترین طراحیهاو مدروز

    آخرین ویدئو

    طراحی داخلی خانه ای زیبا در پورتلند

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • طراحی خانه درختی در دل طبیعت
      طراحی خانه درختی در دل طبیعت

      1399/03/22 watch_later

    • همه چیز درباره سقف کاذب
      همه چیز درباره سقف کاذب

      1398/12/25 watch_later

    • انواع سقف ویلا و مصالح مورد استفاده
      انواع سقف ویلا و مصالح مورد استفاده

      1398/08/03 watch_later

    پست های گذشته ها

    • 20 نمونه طراحی داخلی آشپزخانه مدرن 2019
      20 نمونه طراحی داخلی آشپزخانه مدرن 2019

      1398/04/21 watch_later

    • مبلمان جلبکی که غذا و نور و گرما تولید می کند!
      مبلمان جلبکی که غذا و نور و گرما تولید می کند!

      1398/04/10 watch_later

    • Lumion 9
      Lumion 9

      1397/08/21 watch_later

  • آموزشآموزش های تخصصی

    جدیدترین ها

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و پنجم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و پنجم

      1396/08/23 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست وچهارم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست وچهارم

      1396/08/13 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست وسوم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست وسوم

      1396/08/06 watch_later

    پست های گذشته ها

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و دوم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و دوم

      1396/07/30 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و یکم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و یکم

      1396/07/22 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیستم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیستم

      1396/07/16 watch_later

  • شهر و محیط زیستشهرسازی و محیط زیست

    آخرین ویدئو

    بزرگترین نیروگاه خورشیدی جهان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • طراحی شهری دایره ای دانمارک
      طراحی شهری دایره ای دانمارک

      1399/12/23 watch_later

    • معرفی خیابان کامل (Complete Street)- قسمت اول
      معرفی خیابان کامل (Complete Street)- قسمت اول

      1398/08/15 watch_later

    • نمای ساختمان
      نمای ساختمان

      1397/12/01 watch_later

    پست های گذشته ها

    • مولفه های شهر هوشمند- بخش دوم
      مولفه های شهر هوشمند- بخش دوم

      1397/08/30 watch_later

    • معضلی به نام نخاله های ساختمانی
      معضلی به نام نخاله های ساختمانی

      1397/08/29 watch_later

    • کمیسیون ماده 100 شهرداری
      کمیسیون ماده 100 شهرداری

      1397/08/19 watch_later

  • عمران و ساختمهندسی ساختمان

    آخرین ویدئو

    ربات هوشمند آجرچین Hadrian X

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • سیستم عایق کاری بام وارونه
      سیستم عایق کاری بام وارونه

      1400/04/30 watch_later

    • سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی
      سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی

      1399/08/12 watch_later

    • انواع سقف و ویژگی آنها
      انواع سقف و ویژگی آنها

      1399/07/15 watch_later

    پست های گذشته ها

    • ساختمان سازی به روش تیلت آپ (Tilt-Up)
      ساختمان سازی به روش تیلت آپ (Tilt-Up)

      1399/07/02 watch_later

    • لوله های چدنی: انواع و ویژگیها
      لوله های چدنی: انواع و ویژگیها

      1399/07/01 watch_later

    • سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه
      سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه

      1399/05/01 watch_later

منو
محبوب ترین ها
  • فناوری های نوین ساخت
  • description

access_time 1400/04/30

  • add

سیستم عایق کاری بام وارونه

سیستم عایق کاری بام وارونه
  • عمران و ساخت
  • description

access_time 1399/08/12

  • add

سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی

سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی
  • املاک
  • description

access_time 1399/07/18

  • add

قوانین رهن و اجاره ملک

قوانین رهن و اجاره ملک

  • عمران و ساخت
  • description

access_time 1399/07/01

  • add

لوله های چدنی: انواع و ویژگیها

لوله های چدنی: انواع و ویژگیها
  • فناوری های نوین ساخت
  • description

access_time 1399/05/01

  • add

سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه

سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه
  • طراحی و دکوراسیون داخلی
  • description

access_time 1398/12/25

  • add

همه چیز درباره سقف کاذب

همه چیز درباره سقف کاذب

  • تاسیسات ساختمان
  • description

access_time 1398/11/23

  • add

نحوه انتخاب پکیج شوفاژ دیواری

نحوه انتخاب پکیج شوفاژ دیواری
  • رویدادها و تازه ها
  • description

access_time 1398/09/25

  • add

هفدهمین نمایشگاه مبلمان و دکوراسیون داخلی

هفدهمین نمایشگاه مبلمان و دکوراسیون داخلی
  • استارت آپ کافه
  • description

access_time 1398/08/22

  • add

استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

انواع وام مسکن و شرایط دریافت

  • fariborz@cafesakhteman.com
  • فریبرز کیانی

  • 1398/10/06 وام مسکن
انواع وام مسکن و شرایط دریافت

وام مسکن یکی از دغدغه های مردم و بویژه مستاجرها تبدیل شده است. افزایش شدید قیمت ملک در سالهای اخیر، رویای خرید خانه را برای بسیاری نقش بر آب نموده و سرعت افزایش سقف تسهیلات مسکن ارایه شده توسط بانک مسکن همواره کمتر از سرعت رشد قیمت ملک بوده است. دانستن اینکه دریافت هر یک از انواع وام تحت چه شرایطی انجام می شود و بهترین گزینه برای اقدام کدام است همواره مورد پرسش بسیاری از متقاضیان وام است. بویژه اینکه انواعی از وام ها تحت نام های وام مسکن یکم، وام اوراقی، وام ممتاز و غیره بعضا موجب سردرگمی مردم می شود. در این مقاله انواع وام های موجود و مبلغ و شرایط دریافت هر یک به تفصیل ارایه شده است. با کافه ساختمان همراه باشید. 


نکات مهم در خرید مسکن


وام مسکن از آن دسته تسهیلاتی است که بسیاری از مردم و بویژه زوج های جوان و اجاره نشین ها تمایل بیشتری برای دریافت آن داشته تا به واسطه آن بتوانند بخشی از هزینه مسکن به عنوان بالاترین هزینه‌ های خانوارها را تامین کنند. با وجودی که شورای پول و اعتبار، پرداخت تسهیلات مسکن تا سقف 60 میلیون تومان را توسط بانک‌های تجاری آزاد اعلام کرد و تمامی بانک‌های کشور مطابق قوانین وضع شده مجوز پرداخت وام‌های مسکن را دارند، در عمل پرداخت وام مسکن همچنان به صورت انحصاری در اختیار بانک مسکن بوده و هست چرا که نبود نقدینگی و اعتبار در بانک های تجاری باعث شد تا اقدام اثربخشی در ارایه تسهیلات مسکن به متقاضیان ازسوی این بانک ها صورت نگیرد و به جز بانک مسکن تقریبا هیچ بانکی این تسهیلات را ارائه نمی‌دهد. بنابراین آنچه شما در این یادداشت می‌خوانید با در نظر داشتن شرایط بانک مسکن است. 

انواع وام مسکن

نخستین گام برای متقاضیان وام، شناسایی محل مناسب جهت اقدام برای دریافت وام مسکن است. در حال حاضر 5 روش برای دریافت تسهیلات وام مسکن وجود دارد که عبارتند از:

  1. صندوق پس‌انداز یکم
  2. اوراق ممتاز
  3. صندوق پس‌انداز مسکن
  4. حساب پس‌انداز مسکن جوانان
  5. وام ساخت و ساز

جزییات هر یک از انواع وام های بالا به شرح زیر می باشد.

1- وام مسکن یکم

شرایط کلی این وام به شرح زیر است:

  1. تهران: وام مسکن 98 زوج‌های خانه اولی تهرانی معادل 160 میلیون تومـان (80 میلیون به ازای هر یک از همسران) است. با توجه به میانگین قیمت اوراق مسکن ۵۰ هزار تومانی، باید 320 برگه تسهیلات وام مسکن 98 به مبلغ 16 میلیون تومان خریداری کنند که به این مبلغ ( با احتساب 20 میلیون تومان وام جعاله) دو میلیــون تومان اضافه می‌شود.
  2. مراکز استان ها و شهرهای بزرگ: در سالهای گذشته سقف وام مسکن زوج‌های غیر تهرانی در شهر‌های بزرگ و در مراکز استان ها معادل ۵۰ و ۸۰ میلیون تومان بود. که در سال 98 ، 60 درصد افزایش یافته و تسهیلات مسکن انفرادی و زوجین به ترتیب 80 و 120 میلیون تومان در سال 98 اعلام شده است.
  3. سایر نقاط: سقف وام مسکن 98 در دیگر شهرها نیز معادل ۶۰ میلیـون تومان بوده که نیازمند خرید اوراق بهادار 200 برگه با مبلغ 10 میلیون تومان میباشد .همچنین جهت دریافت ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله که همام وام و تسهیلات تعمیرات مسکن میباشد، نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند و برای وام مسکن 120 میلیون تومانی12 میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
  4. نرخ سود تسهیلات: 8 درصد و همجنین نرخ سود دوران مشارکت هم 8 درصد می‌باشد. در مورد مدت بازپردخت این تسهیلات حداکثر 12 سال است.

وام مسکن به چه کسانی تعلق می گیرد؟

  1. شرط تاهل: چنین شرطی برای دریافت وام وجود نداشته و تقاضا دهنده وام می‌تواند هم مجرد باشد و هم متاهل، اما باید 18 سال تمام داشته و درآمد مستقل نیز داشته باشد.
  2. سابقه دریافت تسهیلات: متقاضی نباید از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها به منظور خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده کرده باشد.
  3. توانایی بازپرداخت تسهیلات: متقاضی تسهیلات باید توانایی پرداخت اقساط را داشته باشد و بانک این موضوع را با بررسی حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب بانکی و … تایید می‌کند.

روش های دریافت وام مسکن یکم زوجین و افراد مجرد در سال 98

مجرد‌های تهرانی می‌توانند تا سقف 100 میلیون و غیر تهرانی های مجرد و در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر میتوانند وام مسکن 80 میلیون تومانی دریافت نمایند. برای دریافت این وام می توان به یکی از دو روش زیر عمل کرد:

  1. از طریق سپرده گذاری: مبلغ 40 میلیون (نیمی از مبلغ وام هر نفر) به مدت یک سال نزد بانک مسکن سپرده گذاری شود. البته می توان مبلغ کمتری را در مدت بیشتر سپرده گذاری کرد تا میانگین امتیاز سپرده به حد مورد نیاز برای دریافت وام 80 میلیونی برسد. 
  2. از طریق خرید اوراق بهادار: برای دریافت وام 160 میلیونی باید 320 برگه به مبلغ 16 میلیون تومان خریداری کرد

به چه ملک هایی وام مسکن یکم تعلق می گیرد؟ (شرط عمر بنا)

مهمترین شرط برای تخصیص وام مسکن به یک ملک مسکونی عمر ساخت آن است که باید زیر 15 سال باشد. همچنین، لازم است که هنگام ارزیابی ملک توسط کارشناس، 80 درصد ارزش ملک برابر با مبلغ وام باشد. شرط دیگر، قرار داشتن ملک در محدوده شهری است و خارج از آن مشمول دریافت وام نمی شود. یک شرط دیگر هم وجود دارد و آن شرط استحکام و ایمنی ساختمان ملک است که بر این اساس، بنا باید مطابق با استاندارد ایمنی 2800 در برابر زلزله ایمن باشد. 

روش افتتاح حساب وام مسکن یکم

شرایط افتتاح حساب در بانک مسکن مانند دیگر بانکها است. با در دست داشتن مدارک شناسنامه ای خود از قبیل کارت ملی، شناسنامه و کپی آن و البته پولی که قصد دارید در حساب بگذارید به یکی از شعب بانک مسکن مراجعه و افتتاح حساب انجام می دهید. مبلغی که باید برای دریافت وام 80 میلیونی (به ازای یک نفر) سپرده بگذارید 40 میلیون تومان است. می توانید مبلغ بیشتری برای مدت طولانی تر در حساب بخوابانید. 

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن یکم

  1. اصل و تصویر پایان کار ساختمانی
  2. ارائه مدارک شناسایی خریدار و فروشنده
  3. ارائه و تکمیل فرم درخواست
  4. ارائه قبض ساختمان
  5. اصل و تصویر تمام صفحات سند مالکیت
  6. ارائه فیش حقوقی
  7. برگه گردش حساب ضامن
  8. چک کارمندی

شرایط دریافت وام مسکن یکم برای خانه اولی ها

  1. داشتن حداقل سن 18 سال تمام
  2. نداشتن سابقه دریافت تسهیلات دولتی برای بازسازی یا خرید مسکن
  3. معرفی یک ضامن معتبر با دارا بودن فیش حقوقی و درآمد ماهانه سه برابر قسط وام
  4. سپرده گذاری به میزان نصف مبلغ تسهیلات

چنانچه یکی از زوجین امتیاز مسکن یکم را داشته و دیگری نداشته باشد، فردی که دارای امتیاز است وام 80 میلیونی (یا 60 و 50 بسته به شهر محل سکونت) را دریافت کرده و همسر وی می تواد از وام اوراق ممتاز استفاده کند. 

وام مسکن یکم به چه ملکی تعلق می گیرد؟

شرایط ملک برای تعلق گرفتن این وام به آن نیز مانند شرایط پیش گفته است یعنی حداکثر سن بنا 15 سال، حداقل ارزش ملک 20 درصد بیش از مبلغ وام، استحکام و ایمنی سازه ای ساختمان و قرار گرفتن در محدوده شهر.

مدت بازپرداخت وام مسکن یکم

حداکثر مدت بازپرداخت این وام 12 سال و مدت سپرده گذاری نیز 1 سال می باشد. 

2- وام مسکن از محل اوراق ممتاز

این وام که به وام اورژانسی نیز شناخته می شود سود بازپرداخت بالاتری نسبت به سایر وام ها دارد. (17.5 درصد در خارج از بافت فرسوده شهری و 16 درصد در بافت فرسوده شهری) طرفدار چندانی ندارد. سقف تسهیلات این وام هم مانند دیگر انواع وام بسته به شهر محل سکونت متفاوت است:

  1. در تهران سقف مبلغ این وام 60 میلیون تومان
  2. در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 50 میلیون تومان
  3. در سایر نقاط 40 میلیون تومان

روش خرید اوراق ممتاز

مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن و یا یکی از شعب کارگزاری فرابورس. جهت اطلاع از آخرین قیمت اوراق می توانید به سایت فرابورس ایران مراجعه نمایید. همچنین  برای خرید اوراق ممتاز و دریافت تسهیلات، ثبت نام در سامانه سجام و دارا بودن کد بورسی الزامی می باشد.

مدت بازپرداخت وام اوراق ممتاز 

حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه از محل اوراق ممتاز در مواردی که طول دوره مشارکت انفرادی از 12 ماه و طول دوره مشارکت مجتمع و شرکت های تعاونی مسکن از 18 ماه تجاوز ننماید بدون احتساب دوران مشارکت، 12 سال می باشد. در مواردی که طول دوره مشارکت انفرادی از 12 ماه و طول دوره مشارکت مجتمع و شرکت های تعاونی مسکن از 18 ماه تجاوز نماید، مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی سهم الشرکه بانک با احتساب مدت مازاد بر 12 ماه یا 18 ماه (به صورت ماه شمار)، حداکثر 12 سال می‌باشد. در مناطق بافت فرسوده شهری، به شرطی که طول دوران مشارکت مدنی بیشتر از 18 ماه نشود مدت بازپرداخت تا 15 سال افزایش می یابد. تقسیط اصل و سود وام تا سقف های مقرر در سیاست های اعتباری امکانپذیر است. 

وام اوراق ممتاز به چه ملکی تعلق می گیرد؟

شرایط کلی مانند وام های دیگر است از جمله:

  1. ملک مفروز باشد یعنی شش دانگ و دارای حدود و مساحت مشخص به شرح صورت مجلس تفکیکی یا سند مالکیت باشد. 
  2. دارای سند مالکیت ثبتی یا قرارداد واگذاری زمین شهری یا قرارداد اجاره (در زمین های موقوفه) با کاربری مسکونی بوده و در محدوده خدمات شهری قرار داشته باشد
  3. ملک در رهن یا وثیقه نباشد (آزاد باشد و بازداشت نباشد)

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره وام اوراق ممتاز می توانید به این لینک در سایت بانک مسکن مراجعه نمایید. 

3- وام صندوق پس انداز مسکن

دریافت این وام به این صورت است که مشتری پول خود را به مدت 6 ماه سپرده گذاری کرده و بعداز سپری شدن این زمان میتواند از تسهیلات 80 میلیون ریالی تا سقف 120 میلیون ریالی استفاده کنند . نکته ی حایز اهمیت این است که متوسط موجودی در حساب باید دو برابر مبلغ تسهیلات دریافتی باشد. این نوع از تسهیلات محبوبیت کمتری دارد و به اعطای تسهیلات در قالب خرید زمان اشاره دارد . نرخ سود تسهیلات هم حداکثر 12 درصد است .

وام صندوق پس انداز مسکن به چه ملک هایی تعلق می گیرد؟

ملک باید شروط کلی از قبیل آزاد بودن و دارای سند ثبتی بودن همانند دیگر انواع وام را داشته باشد. شرط سن بنا برای این نوع وام 25 سال و ارزش ملک نیز باید دست کم 80 درصد مبلغ وام درخواستی باشد. 

4- دریافت وام مسکن از محل پس انداز مسکن جوانان

این نوع وام در واقع یک نوع سپرده گذاری کوتاه مدت است که به شرط رعایت برنامه سپرده گذاری تعیین شده توسط بانک در بلند مدت توسط متقاضی، فرد می تواند از تسهیلات ویژه برخوردار گردد. این وام نوعی سرمایه گذاری است به این صورت که پیشاپیش به صورت ماهیانه مبالغی که طبق جدول محاسبه اقساط وام، تعیین می شود به صورت ماهیانه یا یکجا به بانک پرداخت می شود. حداقل زمان لازم برای دریافت این تسهیلات پرداخت 5 سال اقساط ماهیانه است. 

به طور خلاصه شرایط این وام عبارتند از:

  1. مدت انتظار: بین 5 تا 15 سال
  2. سود تسهیلات: 9 درصد
  3. مدت بازپرداخت: حداکثر 20 سال
  4. روش بازپرداخت: ساده و پلکانی

وام پس انداز مسکن جوانان به چه کسانی تعلق می گیرد؟

همچون انواع دیگر وام مسکن، شرط سن دریافت این وام نیز 18 سال تمام یا صدور حکم رشد فرد توسط دادگاه است. بر این اساس فرد می تواند برای خود یا فرزند یا افراد تحت سرپرستی خود وام دریافت نماید. 

مثال هایی از شرایط سپرده گذاری برای تسهیلات پس انداز مسکن جوانان

مثال 1: 

سال سپرده گذاری: 1398

مدت انتظار: 5 سال

موقعیت: شهرهای بزرگ

جدول محاسبه تسهیلات:

مبلغ تسهیلات: 1/100/000/000 ریال

سال

واریز سالیانه

واریز ماهیانه

1

21/368/799 ریال

3/287/507 ریال

2

41/159/594 ریال

3/550/508 ریال

3

44/315/601 ریال

3/813/509 ریال

4

47/471/608 ریال

4/076/509 ریال

5

50/627/615 ریال

4/339/510 ریال

وایز یکجا: 110/000/000 ریال


مثال 2

سال سپرده گذاری: 1398

مدت انتظار: 7 سال

موقعیت: تهران

جدول محاسبه تسهیلات:

مبلغ تسهیلات: 1/700/000/000 ریال

سال

واریز سالیانه

واریز ماهیانه

1

16/154/026 ریال

2/485/235 ریال

2

31/115/139 ریال

2/684/054 ریال

3

33/500/965 ریال

2/882/872 ریال

4

35/886/790 ریال

3/081/691 ریال

5

38/272/616 ریال

3/280/510 ریال

6

40/658/441 ریال

3/479/329 ریال

7

43/044/266 ریال

3/678/147 ریال

وایز یکجا: 121/428/571 ریال


5- وام ساخت و ساز

با هدف کمک به سازندگان و توسعه دهندگان مسکن، وام هایی پرداخت می شود که بسته به مقیاس کار سازنده و همچنین شهر محل ساخت، مبلغ آن متفاوت است. سازندگان سنتی در تهران می توانند تا سقف 70 میلیون تومان به ازای هر واحد و سازندگان حرفه ای (انبوه ساز) تا سقف 90 میلیون تومان و سازندگان مدرن (استفاده از روش های نوین ساخت و ساز و معماری) تا سقف 110 میلیون تومان تسهیلات وام ساخت مسکن دریافت می کنند. جدول زیر اطلاعات لازم در رابطه با وام مسکن را نشان می دهد. 

انواع وام ساخت مسکن

  • view_module
  • گالری تصاویر

  • favorite 5
  • گروه بندی: وام مسکن
  • کلمات کلیدی: وام مسکن - مسکن حمایتی -

اشتراک

  • پست بعدی
  • پست قبلی
برای ارسال دیدگاه بهتر است وارد سایت شوید
  • املاک
  • description
Jo Ann

فریبرز کیانی / 1398/04/31

  • add

۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

  • favorite 16
  • comment 6
  • share
۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

آرش خسروی / 1398/04/16

  • add

عایق حرارتی XPS چیست؟

  • favorite 13
  • comment 0
  • share
عایق حرارتی XPS چیست؟

  • فن آوری
  • description
Jo Ann

سپهر پاینده / 1398/03/30

  • add

تجهیزات سبک جابجایی بار

  • favorite 14
  • comment 2
  • share
تجهیزات سبک جابجایی بار

  • املاک
  • description
Jo Ann

فریبرز کیانی / 1398/03/23

  • add

حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

  • favorite 9
  • comment 3
  • share
حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

  • مهندسی عمران و سازه
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/19

  • add

سازه های پیش ساخته: ساندویچ پنل بتنی

  • favorite 10
  • comment 0
  • share
سازه های پیش ساخته: ساندویچ پنل بتنی

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/15

  • add

انواع عایق و عایق کاری ساختمان

  • favorite 9
  • comment 3
  • share
انواع عایق و عایق کاری ساختمان

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/06

  • add

کاربرد فوم بتن در ساختمان

  • favorite 8
  • comment 1
  • share
کاربرد فوم بتن در ساختمان

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/04

  • add

مصالح ساختمانی نوین (سبک سازی ساختمان)

  • favorite 6
  • comment 2
  • share
مصالح ساختمانی نوین (سبک سازی ساختمان)

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

آرش خسروی / 1398/03/02

  • add

سنگ پلیمری

  • favorite 9
  • comment 0
  • share
سنگ پلیمری

  • پست های مشابه
سیاست های اعتباری بانک مسکن در سال 97
  • وام مسکن
  • description
user

فریبرز کیانی / 1397/01/16

سیاست های اعتباری بانک مسکن در سال 97

آنچه در سال ۹۷ برای تامین مالی بخش مسکن و ساختمان در نظر گرفته ­شده در راستای اهداف «قانون[...]

  • favorite 3
  • comment 0
  • share
  • قیمت وام مسکن تا 14 میلیون تومان
  • قیمت وام مسکن تا 14 میلیون تومان

    1396/12/23

  • تسهیل پرداخت وام مسکن
  • تسهیل پرداخت وام مسکن

    1396/07/23

  • دریافت وام بدون سند تک برگ
  • دریافت وام بدون سند تک برگ

    1396/06/04

  • سیاست دولت دوازدهم: افزایش وام مسکن
  • سیاست دولت دوازدهم: افزایش وام مسکن

    1396/05/22

وام ساخت و ساز به چه کسانی پرداخت می‌شود؟
  • وام مسکن
  • description
user

فریبرز کیانی / 1396/05/02

وام ساخت و ساز به چه کسانی پرداخت می‌شود؟

روند پرداخت وام بدون سپرده ساخت مسکن، با دو مانع عمده ناشی از نشتی منابع همراه شد و باعث[...]

  • favorite 3
  • comment 0
  • share
  • درخواست برای وام مسکن افزایش یافت
  • درخواست برای وام مسکن افزایش یافت

    1396/04/25

Banner
Banner
دسترسی
  • املاک
  • فن آوری
  • نقد وبررسی
  • طراحی ومعماری
  • آموزش
  • محیط زیست
  • عمران و ساخت
شاید برای شما جالب باشد
  • add تشخیص کولر گازی تقلبی از اصل

    تشخیص کولر گازی تقلبی از اصل

    1399/03/31

  • add تجهیزات جدید آتش نشانی

    تجهیزات جدید آتش نشانی

    1398/04/25

  • add شگردهای کلاهبرداری ملکی: مراقب باشید!

    شگردهای کلاهبرداری ملکی: مراقب باشید!

    1398/02/30

آخرین ویدیوها
  • play_arrow subject کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان
  • play_arrow subject فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی
  • play_arrow subject تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2
  • play_arrow subject کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری

  • مارا دنبال کنید
مجله خبری تحلیلی

© 2025. همه حقوق برای کافه ساختمان محفوظ می باشد.

  • جستجوی ملک
  • تماس باما
10

پخش کننده

مرورگر شما از امکان پخش فایل پشتیبانی نمیکند

پخش کننده

مرورگر شما از امکان پخش فایل پشتیبانی نمیکند

1 / 5
Man wearing VR headset.