در حال حاضر نزدیک به 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد که سهم پایتخت از این رقم حدود 400 هزار واحد مسکونی است که اغلب آنها جزو خانه‌های گران شهر هستند که کمتر کسی قدرت خرید آن را دارد.طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن چیزی حدود 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشورمان وجود دارد که طبق گفته وزیر راه و شهرسازی ارزش این سرمایه حبس شده در بخش مسکن بالغ بر 250 میلیارد دلار است.از سوی دیگر در کشور 2 میلیون و 115 هزار واحد خانه دوم وجود دارد که معادل 7 درصد کل موجودی مسکن را شامل میشود.
یعنی در کشورمان امار خانه‌های خالی و شبه خالی (خانه دوم) بیش از 4 میلیون و 600 هزار واحد است. طبق گفته مسئولان و کارشناسان یکی از عواملی که باعث طولانی شدن دوره رکود بازار مسکن شد، وجود همین خانه‌های خالی بوده است .حال اینکه در تهران، تعدد خانه‌های خالی و لوکس یکی از متهمان اصلی تعمق رکود بازار مسکن بوده و خانه‌هایی که اغلب انها حاصل ورود بانک‌ها و موسسات مالی به بازار املاک و مستغلات است.
این روزها خبر خوش در بازار مسکن ورود تدریجی به دوره رونق است اما این رونق فعلا شامل حال خانه‌های کم متراژ و ارزان قیمت مناسب شرایط اقشار متوسط میشود و هنوز نوبت به خانه‌های لوکس نرسیده و گویا بازار خانه‌های لوکس تا اطلاع ثانوی در رکود باقی می‌ماند.
