logo
  • دسترسی سریع
    • املاک
    • فن آوری
    • کافه استارت آپ
    • طراحی ومعماری
    • آموزش
    • محیط زیست
    • عمران و ساخت
search
  • ورود
close
  • دسترسی سریع
    • املاک
    • فن آوری
    • کافه استارت آپ
    • طراحی ومعماری
    • آموزش
    • عمران و ساخت
  • جستجوی ملک
  • دوشنبه, 07 فروردین 1402
مجله تخصصی صنت ساختمان
  • جستجوی ملک
  • دوشنبه, 07 فروردین 1402
Banner
Banner
search
  • املاک املاک و ساختمان

    آخرین ویدئو

    شیک ترین خانه

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • قوانین رهن و اجاره ملک
      قوانین رهن و اجاره ملک

      1399/07/18 watch_later

    • انواع وام مسکن و شرایط دریافت
      انواع وام مسکن و شرایط دریافت

      1398/10/06 watch_later

    • ۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک
      ۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

      1398/04/31 watch_later

    پست های گذشته ها

    • حقوق و تکالیف موجر و مستاجر
      حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

      1398/03/23 watch_later

    • نکات حقوقی خرید و فروش املاک
      نکات حقوقی خرید و فروش املاک

      1398/03/20 watch_later

    • قولنامه و تشریح حقوقی آن
      قولنامه و تشریح حقوقی آن

      1398/03/05 watch_later

  • فن آوری فن آوری های ساختمانی

    آخرین ویدئو

    کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • تجهیزات جدید آتش نشانی
      تجهیزات جدید آتش نشانی

      1398/04/25 watch_later

    • ربات های ساختمانی از راه می رسند!
      ربات های ساختمانی از راه می رسند!

      1398/04/17 watch_later

    • تجهیزات سبک جابجایی بار
      تجهیزات سبک جابجایی بار

      1398/03/30 watch_later

    پست های گذشته ها

    • لودر بدون راننده کنترل از راه دور
      لودر بدون راننده کنترل از راه دور

      1398/03/27 watch_later

    • فرغون موتوردار کاترپیلار با ترمز دنده ای
      فرغون موتوردار کاترپیلار با ترمز دنده ای

      1398/03/26 watch_later

    • ربات انسان نما شهروند شد!
      ربات انسان نما شهروند شد!

      1396/08/06 watch_later

  • ویدیوآخرین ویدئو ها

    آخرین ویدئو

    کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • ربات هوشمند آجرچین Hadrian X
      ربات هوشمند آجرچین Hadrian X

      1397/08/09 watch_later

    • فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی
      فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی

      1397/02/20 watch_later

    • تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2
      تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2

      1397/01/29 watch_later

    پست های گذشته ها

    • کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری
      کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری

      1397/01/21 watch_later

    • تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 1
      تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 1

      1397/01/19 watch_later

    • شیک ترین خانه
      شیک ترین خانه

      1396/08/23 watch_later

  • استارت آپ کافه بررسی تخصصی

    جدیدترین ها

    • استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار
      استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

      1398/08/22 watch_later

    • اکوسیستم استارتاپی بارسلونا
      اکوسیستم استارتاپی بارسلونا

      1396/08/14 watch_later

    • شهر استارتاپی آتلانتا
      شهر استارتاپی آتلانتا

      1396/07/30 watch_later

    پست های گذشته ها

    • نکاتی برای ایجاد محیط کار کارآمد برای فریلنسر‌ها
      نکاتی برای ایجاد محیط کار کارآمد برای فریلنسر‌ها

      1396/07/24 watch_later

    • اسپارد؛ تکنولوژی در خدمت نظافت
      اسپارد؛ تکنولوژی در خدمت نظافت

      1396/07/15 watch_later

    • اپلیکیشن والتر گروپیوس
      اپلیکیشن والتر گروپیوس

      1396/07/05 watch_later

  • طراحی و معماریجدیدترین طراحیهاو مدروز

    آخرین ویدئو

    طراحی داخلی خانه ای زیبا در پورتلند

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • طراحی خانه درختی در دل طبیعت
      طراحی خانه درختی در دل طبیعت

      1399/03/22 watch_later

    • همه چیز درباره سقف کاذب
      همه چیز درباره سقف کاذب

      1398/12/25 watch_later

    • انواع سقف ویلا و مصالح مورد استفاده
      انواع سقف ویلا و مصالح مورد استفاده

      1398/08/03 watch_later

    پست های گذشته ها

    • 20 نمونه طراحی داخلی آشپزخانه مدرن 2019
      20 نمونه طراحی داخلی آشپزخانه مدرن 2019

      1398/04/21 watch_later

    • مبلمان جلبکی که غذا و نور و گرما تولید می کند!
      مبلمان جلبکی که غذا و نور و گرما تولید می کند!

      1398/04/10 watch_later

    • Lumion 9
      Lumion 9

      1397/08/21 watch_later

  • آموزشآموزش های تخصصی

    جدیدترین ها

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و پنجم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و پنجم

      1396/08/23 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست وچهارم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست وچهارم

      1396/08/13 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست وسوم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست وسوم

      1396/08/06 watch_later

    پست های گذشته ها

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و دوم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و دوم

      1396/07/30 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیست و یکم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیست و یکم

      1396/07/22 watch_later

    • آموزش 3DS Max- قسمت بیستم
      آموزش 3DS Max- قسمت بیستم

      1396/07/16 watch_later

  • شهر و محیط زیستشهرسازی و محیط زیست

    آخرین ویدئو

    بزرگترین نیروگاه خورشیدی جهان

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • طراحی شهری دایره ای دانمارک
      طراحی شهری دایره ای دانمارک

      1399/12/23 watch_later

    • معرفی خیابان کامل (Complete Street)- قسمت اول
      معرفی خیابان کامل (Complete Street)- قسمت اول

      1398/08/15 watch_later

    • نمای ساختمان
      نمای ساختمان

      1397/12/01 watch_later

    پست های گذشته ها

    • مولفه های شهر هوشمند- بخش دوم
      مولفه های شهر هوشمند- بخش دوم

      1397/08/30 watch_later

    • معضلی به نام نخاله های ساختمانی
      معضلی به نام نخاله های ساختمانی

      1397/08/29 watch_later

    • کمیسیون ماده 100 شهرداری
      کمیسیون ماده 100 شهرداری

      1397/08/19 watch_later

  • عمران و ساختمهندسی ساختمان

    آخرین ویدئو

    ربات هوشمند آجرچین Hadrian X

    To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video

    جدیدترین ها

    • سیستم عایق کاری بام وارونه
      سیستم عایق کاری بام وارونه

      1400/04/30 watch_later

    • سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی
      سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی

      1399/08/12 watch_later

    • انواع سقف و ویژگی آنها
      انواع سقف و ویژگی آنها

      1399/07/15 watch_later

    پست های گذشته ها

    • ساختمان سازی به روش تیلت آپ (Tilt-Up)
      ساختمان سازی به روش تیلت آپ (Tilt-Up)

      1399/07/02 watch_later

    • لوله های چدنی: انواع و ویژگیها
      لوله های چدنی: انواع و ویژگیها

      1399/07/01 watch_later

    • سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه
      سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه

      1399/05/01 watch_later

منو
محبوب ترین ها
  • فناوری های نوین ساخت
  • description

access_time 1400/04/30

  • add

سیستم عایق کاری بام وارونه

سیستم عایق کاری بام وارونه
  • عمران و ساخت
  • description

access_time 1399/08/12

  • add

سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی

سقف کوبیاکس: مزیت ها، معایب و ضوابط اجرایی
  • املاک
  • description

access_time 1399/07/18

  • add

قوانین رهن و اجاره ملک

قوانین رهن و اجاره ملک

  • عمران و ساخت
  • description

access_time 1399/07/01

  • add

لوله های چدنی: انواع و ویژگیها

لوله های چدنی: انواع و ویژگیها
  • فناوری های نوین ساخت
  • description

access_time 1399/05/01

  • add

سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه

سیستم خانه هوشمند بدون سیم کشی اضافه
  • طراحی و دکوراسیون داخلی
  • description

access_time 1398/12/25

  • add

همه چیز درباره سقف کاذب

همه چیز درباره سقف کاذب

  • تاسیسات ساختمان
  • description

access_time 1398/11/23

  • add

نحوه انتخاب پکیج شوفاژ دیواری

نحوه انتخاب پکیج شوفاژ دیواری
  • رویدادها و تازه ها
  • description

access_time 1398/09/25

  • add

هفدهمین نمایشگاه مبلمان و دکوراسیون داخلی

هفدهمین نمایشگاه مبلمان و دکوراسیون داخلی
  • استارت آپ کافه
  • description

access_time 1398/08/22

  • add

استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

استارتاپ املاک در هند به ارزش 200 میلیون دلار

کوچ سپرده های بانکی مردم به بازار مسکن

  • fariborz@cafesakhteman.com
  • فریبرز کیانی

  • 1396/06/29 آخرین اخبار
کوچ سپرده های بانکی مردم به بازار مسکن

دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده‌های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره‌بها و نرخ ارز در کوتاه‌مدت و سپس ورود سفته‌بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است.


نگرانی از گود برج میلاد 


در روزهای اخیر در پی کاهش نرخ سود سپرده و افزایش قیمت ارز، خودرو و اجاره بها، بسیاری از کارشناسان بر این نظرند که نقدینگی سرگردان که زمانی سپرده های بانکی جذابترین محل برای حبس آنها محسوب می شد، اخیرا به بازارهای موازی بخش مسکن ورود کرده اند. با این حال این سرمایه ها هنوز نتوانسته اند بخش مسکن را همانند دوره های رونق گذشته دچار تغییرات جدی کنند. هرچند که بازار مسکن فعلا در بخش اجاره بها از کاهش سود سپرده ها تأثیر گرفته اما تکانه جدی در در بخش خرید و فروش مسکن ایجاد نکرده است.

با این حال برخی کارشناسان اقتصادی بر این نظرند که سرمایه های سرگردان می تواند در سه تا پنج ماه آینده تقاضای سفته بازانه و سوداگرانه بازار مسکن را تقویت کند که این تقاضا با توجه به انباشت مسکن خالی و مازادِ عرضه واحد مسکونی، بعید است شوک قیمتی به بخش مسکن بدهد؛ اما به هر حال تأثیرات کاهش سود سپرده بانکی علی رغم ادعای برخی مدیران وزارت راه و شهرسازی، بیشتر از میانگین تورم خواهد بود؛ به معنای دیگر به احتمال زیاد نرخ تورمِ مسکن طی ماه های آتی از نرخ کلی تورم کشور پیشی خواهد گرفت.



اقتصاددان: کوچ نقدینگی به مسکن در بلندمدت

علی اصغر بدری در گفت وگو با خبرنگار مهر درباره نقش سرمایه های سرگردان در بر هم زدن تعادل عرضه و تقاضای بخش مسکن اظهار داشت: با این ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکن مهری که در مدت محدود وارد بازار مسکن شد یک شوک در بازار مسکن رخ داد و کشوری که سالانه بیش از ۶۰۰ هزار واحد مسکونی تقاضای مسکن ندارد، به ناگاه با حجم بزرگی از عرضه مسکن روبه رو شد.

کارشناس اقتصاد مسکن افزود: روالی که در حال حاضر در بازار مسکن وجود دارد، یک روند معمولی و عادی نیست. در گذشته روند به این شکل بود که حجم نقدینگی عمدتا در اثر افزایش گردش پول در کشور در پی افزایش فروش نفت یا تغییر تراز تجاری کشور ایجاد می شد؛ یا اینکه دولت گذشته به چاپ پول بدون پشتوانه اقدام کرد؛ نتیجه این اتفاقات، ورود حجم بزرگ نقدینگی به بازارها بود و آنها را تحت تأثیر قرار می داد. به این شکل که ابتدا نقدینگی به سمت طلا و ارز می رفت و پس از مدت کوتاهی به بازار سهام و خودرو منتقل و سبب ایجاد حباب قیمتی در این بازارها می شد؛ پس از آنکه حباب قیمت ها می ترکید، حجم نقدینگی به سمت بازارهای بلندمدت به خصوص مسکن کوچ می کرد.

وی با بیان اینکه دوره اخیر نیز از دفعات قبل مستثنا نیست، ادامه داد: تفاوت واکنش بازارهای هدف به افزایش نقدینگی در حال حاضر با دوره های نقدینگی قبلی، در سرعت و شدت انتقال سرمایه های سرگردان از بانک ها به بازارهای زودبازده، میان بازده و نهایتا دیربازده است. هرچند که این اتفاق آغار شده؛ اما با توجه به پایین بودن شدت آن، اثرگذاری کوچ نقدینگی به بازارها در جامعه کمتر از دوره های گذشته است.

رئیس مؤسسه مطالعات شهر واقتصاد تصریح کرد: نیاز مصرفی مسکن همواره در دوره های تاریخی مختلف وجود داشته و دارد؛ اما آنچه سبب می شود تا بازار مسکن در رکود یا رونق وارد شود، تقاضای سفته بازی است که به آن تقاضای سوداگری نیز گفته می شود. سفته بازان در حال حاضر با توجه به کاهش سود سپرده به همه بازارها پس از دوره طولانی حبس نقدینگی در بانک ها ورود کرده اند که علت آن دو موضوعِ «ورشکستگی برخی بانک ها و مؤسسات اعتباری در پی برخورد با بازار غیر متشکل پولی و غیر مجاز» و همچنین «کاهش سود سپرده های بانکی» است.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا اگر سود تسهیلات نیز در آینده نزدیک همانند سود سپرده ها کاهش یابد، امکان آن وجود دارد که همانند دوره های گذشته که تسهیلات بانکی ای که به اسم تولید دریافت می شد، به ساخت و ساز وارد شد و نتیجه آن وجود تعداد زیادی خانه خالی است، این بار نیز تسهیلات ارزان قیمت به بخش مسکن وارد شود؟ گفت: با توجه به وجود حجم زیاد خانه های خالی و بدون متقاضی، بعید است تسهیلات ارزان قیمت و کم بهره مجددا به ساخت و ساز برود اما احتمال اینکه به سمت تولید هم برود کم است و به احتمال بسیار از بازارهای مسکن و املاک کشورهای همسایه شمال غرب یا جنوب خلیج فارس سربرآورد.

 

  • view_module
  • گالری تصاویر

  • favorite 6
  • گروه بندی: آخرین اخبار
  • کلمات کلیدی: کوچ-سپرده-های-بانکی-به-بازار-مسکن - کاهش-سود-سپرده-های-بانکی - کوچ-نقدینگی -

اشتراک

  • پست بعدی
  • پست قبلی
برای ارسال دیدگاه بهتر است وارد سایت شوید
  • املاک
  • description
Jo Ann

فریبرز کیانی / 1398/04/31

  • add

۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

  • favorite 16
  • comment 2
  • share
۵۰ نکته مهم در خرید آپارتمان و ملک

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

آرش خسروی / 1398/04/16

  • add

عایق حرارتی XPS چیست؟

  • favorite 13
  • comment 0
  • share
عایق حرارتی XPS چیست؟

  • فن آوری
  • description
Jo Ann

سپهر پاینده / 1398/03/30

  • add

تجهیزات سبک جابجایی بار

  • favorite 14
  • comment 0
  • share
تجهیزات سبک جابجایی بار

  • املاک
  • description
Jo Ann

فریبرز کیانی / 1398/03/23

  • add

حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

  • favorite 9
  • comment 1
  • share
حقوق و تکالیف موجر و مستاجر

  • مهندسی عمران و سازه
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/19

  • add

سازه های پیش ساخته: ساندویچ پنل بتنی

  • favorite 10
  • comment 0
  • share
سازه های پیش ساخته: ساندویچ پنل بتنی

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/15

  • add

انواع عایق و عایق کاری ساختمان

  • favorite 9
  • comment 3
  • share
انواع عایق و عایق کاری ساختمان

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/06

  • add

کاربرد فوم بتن در ساختمان

  • favorite 8
  • comment 1
  • share
کاربرد فوم بتن در ساختمان

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

شهرزاد یاوری / 1398/03/04

  • add

مصالح ساختمانی نوین (سبک سازی ساختمان)

  • favorite 6
  • comment 0
  • share
مصالح ساختمانی نوین (سبک سازی ساختمان)

  • فناوری های نوین ساخت
  • description
Jo Ann

آرش خسروی / 1398/03/02

  • add

سنگ پلیمری

  • favorite 9
  • comment 0
  • share
سنگ پلیمری

  • پست های مشابه
رشد صدور پروانه ساختمانی در سال 98
  • آخرین اخبار
  • description
user

فریبرز کیانی / 1399/01/30

رشد صدور پروانه ساختمانی در سال 98

صدور پروانه های ساختمانی اصفهان در سال 98 رشد بیش از 50 درصدی را شاهد بود.

  • favorite 1
  • comment 0
  • share
  • آغاز ثبت نام آزمون نظام مهندسی مهر 98
  • آغاز ثبت نام آزمون نظام مهندسی مهر 98

    1398/04/12

  • دهمین نمایشگاه لوستر و چراغ های تزئینی اصفهان
  • دهمین نمایشگاه لوستر و چراغ های تزئینی اصفهان

    1397/08/30

  • هفدهمین نمایشگاه بین‌ المللی تجهیزات و تاسیسات سرمایشی و گرمایشی
  • هفدهمین نمایشگاه بین‌ المللی تجهیزات و تاسیسات سرمایشی و گرمایشی

    1397/08/28

  • تولید ثروت از نخاله های ساختمانی
  • تولید ثروت از نخاله های ساختمانی

    1397/08/22

رشد صعودی قیمت مسکن
  • آخرین اخبار
  • description
user

فریبرز کیانی / 1397/08/14

رشد صعودی قیمت مسکن

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران سعید آسویار در رابطه با آینده بازار مسکن با توجه به[...]

  • favorite 4
  • comment 0
  • share
  • خط قرمز کمیسیون ماده صد شهرداری اصفهان
  • خط قرمز کمیسیون ماده صد شهرداری اصفهان

    1397/08/07

  • امضای تفاهم نامه شهر هوشمند در تهران
  • امضای تفاهم نامه شهر هوشمند در تهران

    1397/08/05

  •  رکود بازار مسکن در مهرماه
  • رکود بازار مسکن در مهرماه

    1397/08/03

  • زوال زیست پذیری شهرها
  • زوال زیست پذیری شهرها

    1397/07/23

آخرین نشست ستاد مناسب سازی شهر
  • آخرین اخبار
  • description
user

مهدیه سادات قائم مقامی / 1397/07/23

آخرین نشست ستاد مناسب سازی شهر

به نقل از معماون شهردار تهران در چهاردهمین جلسه «ستاد مناسب سازی فضاهای شهری برای معلولین [...]

  • favorite 2
  • comment 0
  • share
  • جایزه معمار 1397
  • جایزه معمار 1397

    1397/07/15

  • پایان کار ساختمان های دارای آسانسور غیر استاندارد صادر نمی شود
  • پایان کار ساختمان های دارای آسانسور غیر استاندارد صادر نمی شود

    1397/02/20

  • کاهش مصرف بتن در کشور
  • کاهش مصرف بتن در کشور

    1396/07/18

  • امکان عرضه سیمان صادراتی در بورس کالا از مهرماه
  • امکان عرضه سیمان صادراتی در بورس کالا از مهرماه

    1396/07/01

Banner
Banner
دسترسی
  • املاک
  • فن آوری
  • نقد وبررسی
  • طراحی ومعماری
  • آموزش
  • محیط زیست
  • عمران و ساخت
شاید برای شما جالب باشد
  • add تشخیص کولر گازی تقلبی از اصل

    تشخیص کولر گازی تقلبی از اصل

    1399/03/31

  • add تجهیزات جدید آتش نشانی

    تجهیزات جدید آتش نشانی

    1398/04/25

  • add شگردهای کلاهبرداری ملکی: مراقب باشید!

    شگردهای کلاهبرداری ملکی: مراقب باشید!

    1398/02/30

آخرین ویدیوها
  • play_arrow subject کاربردهای هوش مصنوعی و رباتیک در صنعت ساختمان
  • play_arrow subject فن آوری دوال اینورتر در کولرهای گازی
  • play_arrow subject تجهیزات ایمنی (PPE) در سایت ساختمانی: بخش 2
  • play_arrow subject کارگاه همراه: جعبه ابزار همه کاره نجاری

  • مارا دنبال کنید
مجله خبری تحلیلی

© 2023. همه حقوق برای کافه ساختمان محفوظ می باشد.

  • جستجوی ملک
  • تماس باما
10

پخش کننده

مرورگر شما از امکان پخش فایل پشتیبانی نمیکند

پخش کننده

مرورگر شما از امکان پخش فایل پشتیبانی نمیکند

1 / 5
Man wearing VR headset.